sakuracompanyの住宅ローン
sakuracompanyが住宅ローンに強い理由とは？
POINT1
経験と実績に基づき各金融機関の審査基準を熟知しているため、お客様の状況に見合った最適な金融機関を紹介します。むやみやたらに審査を行う必要はありません。
POINT2
些細な事で審査に落ちてしまう可能性があります。その為金融機関担当者とのコミュニケーションはとても重要で、事前にお客様の情報を共有する事により審査前に懸念要素を払拭します。
POINT3
最後まで諦めません。 各金融機関の基準を満たしても残念ながら断られるケースがあります。この場合、断られた理由が何となく把握できるので、可能な場合は更に踏み込んだ提案を行います。
下記のようなお悩みをお持ちの方はご相談下さい
【よくあるご相談】
・他の不動産会社で審査したが通らなかった
・頭金が無い
・収入が少ない
・もうすぐ定年だけど大丈夫
・カードローン・自動車ローンなど複数の借入がある
・複数ある借入を住宅購入のタイミングでおまとめしたい
・転職したばかり
・契約社員、派遣社員、パート、年金収入のみ
・借入の返済が遅れた事がある
sakuracompanyでは住宅ローン審査に関し経験・実績に基づき最適な組立てを行い、審査基準を満たした金融機関で審査を行います。住宅ローンの知識や経験が少ない不動産会社では「数打てば当たる」方式でむやみやたらに審査を行う場合がありますが、金融機関では過去の審査履歴を確認出来るので、後々の審査に影響を及ぼしてしまう可能性があります。まずはお客様のお話しを詳しくお聞かせいただき、最適な借入方法をアドバイスさせていただきますのでお気軽にご相談ください。
審査通過事例①
借入金額：￥1,970万円
職業：正社員
給与形態：日給
性別：男性
年齢：33歳
家族：単身
勤続：9か月
年収：350万円未満
既存借入：カードローン、携帯・タブレット端末、車ローン、バイクローンあり
自己資金：なし
購入物件：中古住宅
借入内訳：物件価格＋諸費用＋おまとめ
借入先：公的機関
POINT : 正社員だが勤続が短く給与が日給制、
既存借入の延滞が年間複数回あり
現状の場合、毎月負担額が大きいため借入不可
今回、一部をおまとめし無事、審査通過
審査通過事例②
借入金額：￥1,950万円
職業：契約社員
給与形態：時給
性別：男性
年齢：39歳
家族：単身
勤続：5年
年収：350万円未満
既存借入：車ローン
自己資金：¥30万円
購入物件：中古住宅
借入内訳：物件価格＋諸費用の一部
借入先：市中銀行
POINT : 時給制の契約社員なので通常は公的機関を進めるが
本人が望まず審査可能な金融機関で審査した結果
無事、通過
審査通過事例③
借入金額：￥2,500万円
職業：正社員
給与形態：月給
性別：女性（シングルマザー）
年齢：33歳
家族：子供3人
勤続：11か月
年収：300万円未満
既存借入：車ローン
自己資金：なし
購入物件：中古マンション
借入内訳：物件価格＋諸費用＋リフォーム費用＋引越し費用
借入先：公的機関
POINT : 民間金融機関では借入希望額に届かないが、
児童手当等の収入があったので公的機関を勧め
希望額通り無事、審査通過
審査通過事例④
借入金額：￥3,600万円
職業：正社員
給与形態：月給
性別：男性
年齢：40歳
家族:奥様＋子供2人
勤続：1.3年
年収：500万円未満
既存借入：カードローン4社（延滞歴数回あり）、車ローンあり
自己資金：なし
購入物件：中古住宅
借入内訳：物件価格＋諸費用＋リフォーム費用＋引越し費用＋おまとめ
借入先：公的機関
POINT : カードローン残高約¥180万円、車ローン残高約¥100万円
延滞も年間複数回あり直近の遅延もあり。
カードローンをおまとめ、直近の遅延を解消し公的機関へ申込み
無事、審査通過
審査通過事例⑤
借入金額：￥1,500万円
職業：契約社員（雇用の延長）
給与形態：月給
性別：男性
年齢：64歳
家族:奥様
勤続：4年
年収：300万円未満
既存借入：なし
自己資金：¥150万円
購入物件：中古住宅
借入内訳：物件価格＋リフォーム費用
借入先：市中銀行
POINT : 年齢を心配したが問題無く審査通過
